一、中央空調維保服務內容

　　1.檢查和更換過濾網：每半年在中央空調上安裝新的高效過濾網以有效防止進入室內造成空氣污染。

　　2.清理機組：定期對冷凝器、風機葉片、蒸發器、電動機和風道進行清理，以保證正常的風量和使用壽命。

　　3.冷氣測試：根據廠家技術條件，對制冷劑進行充注、泄露及測試。

　　4.設備校準：根據工廠要求進行設備初始調整和校準，以保證其工作性能。

　　5.系統優化：優化中央空調各部分的工作性能，合理使用電力并提高效率。

　　6.運行監測：實時監測中央空調的工作情況，及時提醒異常情況或隱藏問題。

　　二、中央空調維保周期

　　1.每季度一次:執行一般性的保養和校準工作;

　　2.每半年一次:執行冷氣測試,斷開電源,重新連通;

　　3.年度一次:執行專業的保養,包含重新連通驗證,風道沖擊性能,風道吊裝,風口尾氣測試儀;

　　4.兩年一次:重新安裝/重新封裝/重新焊裝;

　　5.季度零件耗材交付:專業配送耗材如過濾網,制冷劑,止回閥,電子部件,儲能物、密封圈及密封膠帶,隔壁物以及快速零部件根據季度情況耗材交付。

　　三、中央空調維保方案要加強

　　1、優化制冷劑循環方式：優化中央空調的制冷劑循環方式是很重要的。正常的循環方式不但能夠使電力耗電量大大減少，耗材也不易耗竭。

　　2、泄露監測：不影響制冷效果的前提下實施泄露監測是必不可少的。如何在不影響效中央空調效率情況下減少泄露是要爭取做好的事情之一。

　　3、氣閥傳感器監測平衡性：氣動傳感器是關于中央

　　中央空調是大型建筑物及其他室內環境溫度調節的重要手段，既能夠方便地改變室內溫度，還可以進行通風、加濕、凈化空氣等功能。由于其復雜的結構，中央空調的保養是非常重要的。

　　中央空調加強維保對于長期使用性能有很大作用，主要有以下幾個方面：

　　一是保證室內環境安靜。中央空調正常運行時，會噪聲很小，但如果因為部件老化、故障或不正常使用而造成故障時，就會發生噪聲問題。因此，定期進行保養是必要的，以避免出現噪聲問題。

　　二是保證室內新風量合理。中央空調正常運行時會產生新風，但如果不及時清理或不正常使用就會造成新風量不合理。嚴重時會影響到使用者的舒適度以及室內的潔凈度。因此要及時更換部件、保養過濾器并檢測新風量情況，以保證新風量合理性。

　　三是保證室內氣味合理。在運行一段時間之后中央空調會出現一些異味，包括來自原料的畸形氣味及耗材的異味。如果不加強保養就會造成氣味不合理影響到人體健康。因此要加強衛生工作并檢測室內氣味情況，以便隨時發現并作出相應處理。

　　四是保證制冷/供暖效益合理。如果中央空調不加強保養長期使用之后就會造成部件損耗耗能顯著上升影響制冷/供暖效益影響使用者的正常工作/生存條件也將對人體造成不利影響因此必須加強對中央空調部件更新、保養嚴格執行巡航巡測并測量能耗情況才能有效地避免上述問題。

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